11 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 175 €

de 4 475 € à 5 546 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°12 et de 7.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Puivert ou Puyvert à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 86 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1105 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 187 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 45 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 181 mètres

Ventes au 11 Rue du Canard

Les 2 ventes au 11 Rue du Canard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2025

450 000 €(5 554 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.02 m²

11 Rue du Canard, 31100 Toulouse

17 mars 2021

442 700 €(5 334 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

11 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 11 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 11 Rue du Canard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Canard se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,249 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,174 €)

Place Mage, 31100 Toulouse(4,926 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100