40 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Commandeur Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°38 bis et du 13.83 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier École Normale.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 253 mètres
- - Saint-Agne à 254 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 530 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 657 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 188 mètres
Ventes au 40 Rue du Commandeur Cazeneuve
Une vente a été recensée au 40 Rue du Commandeur Cazeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve dans son marché local
Prix du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Commandeur Cazeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 40 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
