49 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 576 €

de 4 305 € à 4 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°54 et de 0.33 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 135 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 638 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 157 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 78 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 156 mètres

Ventes au 49 Rue du Général Bourbaki

Les 0 ventes au 49 Rue du Général Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du Général Bourbaki dans son marché local

Prix du 49 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie

Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 49 Rue du Général Bourbaki se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général Bourbaki se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stéphane Hessel, 31100 Toulouse(3,237 €)

Impasse des Minimes, 31100 Toulouse(3,408 €)

Rue du Général Hoche, 31100 Toulouse(3,024 €)

Rue Filhol, 31100 Toulouse(3,147 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du Général Bourbaki

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Général Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.