49 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°54 et du 15.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 135 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 638 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 157 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Bourbaki, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 49 Rue du Général Bourbaki se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général Bourbaki se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général Bourbaki est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
