83 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°92 et de n°87.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 802AB, - Parcelle n°0352 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 200 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 900 mètres
- - Collège Nougaro à 142 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 124 mètres
Ventes au 83 Rue du Général Bourbaki
Les 5 ventes au 83 Rue du Général Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Général Bourbaki, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 83 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 83 Rue du Général Bourbaki se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Général Bourbaki se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Général Bourbaki à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Général Bourbaki est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
