2 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Héliot, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 5.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Héliot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 131 mètres
- - Toulouse Matabiau à 550 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 431 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 471 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Héliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Héliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Héliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Héliot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Héliot dans son marché local
Prix du 2 Rue Héliot par rapport à la voie
Sur Rue Héliot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 2 Rue Héliot se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Héliot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Héliot se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Héliot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Héliot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
