2 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 12 locaux - 126 parkings - 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0254 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 840BP, - Parcelle n°0001 - Feuille 810AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 839BN, - Parcelle n°0265 - Feuille 837AH, - Parcelle n°0259 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0193 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 307 mètres
- - Saint-Agne à 371 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 478 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 565 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Colbert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Colbert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Colbert est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
