22 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Sizabuire, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°23 et du 0.98 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 137 mètres
- - Saint-Agne à 582 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Anatole France à 629 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 618 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Sizabuire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Sizabuire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Sizabuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Sizabuire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Sizabuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Sizabuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Sizabuire dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Sizabuire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sizabuire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 22 Rue Jean Sizabuire se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Sizabuire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Sizabuire se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Sizabuire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Sizabuire est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
