20 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 169 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 822 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 690 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 667 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Kruger, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 20 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 20 Rue Kruger se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Kruger se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Kruger à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Kruger est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
