22 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 393 €

de 4 587 € à 6 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0760 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0761 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bernuy à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 322 mètres
- Toulouse Matabiau à 1368 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 616 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 89 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 140 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 109 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 187 mètres

Ventes au 22 Rue Léon Gambetta

Les 0 ventes au 22 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 22 Rue Léon Gambetta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Gambetta se situe 53.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Suau, 31100 Toulouse(5,268 €)

Rue Mirepoix, 31100 Toulouse(5,557 €)

Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse(5,166 €)

Place du Capitole, 31100 Toulouse(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.