11 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 658 €

de 3 308 € à 4 360 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°14 et de 9.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 11 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 240 mètres
- Saint-Agne à 362 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 300 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 620 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 759 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 359 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 310 mètres

Ventes au 11 Rue Maran

Les 4 ventes au 11 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2024

211 900 €(3 408 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.17 m²

11 Rue Maran, 31100 Toulouse

12 janvier 2022

210 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

11 Rue Maran, 31100 Toulouse

20 mai 2020

202 000 €(3 335 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.57 m²

11 Rue Maran, 31100 Toulouse

25 septembre 2019

246 000 €(3 990 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.66 m²

11 Rue Maran, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Maran dans son marché local

Prix du 11 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 11 Rue Maran se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maran se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,644 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,072 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,977 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,668 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.