14 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maran, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 50 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 232 mètres
- - Saint-Agne à 350 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 291 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 768 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 301 mètres
Ventes au 14 Rue Maran
Les 8 ventes au 14 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maran dans son marché local
Prix du 14 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 14 Rue Maran se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maran se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maran est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
