29 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Maran, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 204 mètres
- - Saint-Agne à 285 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 213 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 785 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 288 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Maran, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Maran dans son marché local
Prix du 29 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 29 Rue Maran se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maran se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Maran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Maran est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
