32 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 76 parkings - 649 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 181 mètres
- - Saint-Agne à 264 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 188 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 795 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 198 mètres
Ventes au 32 Rue Maran
Les 6 ventes au 32 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maran dans son marché local
Prix du 32 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 32 Rue Maran se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maran se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Maran
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Maran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
23 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
27 annonces en vente chez Flatway
KEYTOKO
toulouse 31000
6 annonces en vente chez Flatway
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