34 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 420 €

de 2 901 € à 3 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 612 € à 5 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 26.4 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 604 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 812AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 169 mètres
- Saint-Agne à 254 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 172 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 562 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 797 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 256 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 182 mètres

Ventes au 34 Rue Maran

Les 0 ventes au 34 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Maran dans son marché local

Prix du 34 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 34 Rue Maran se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maran se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,640 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.