35 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maran, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 35 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 178 mètres
- - Saint-Agne à 263 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 180 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 790 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maran dans son marché local
Prix du 35 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 35 Rue Maran se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Maran se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
