7 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°6 bis et du 19.68 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 172 mètres
- - Saint-Agne à 586 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 328 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 474 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 455 mètres
Ventes au 7 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 7 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Massenet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Massenet se situe 39.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 162.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
