34 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 83 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 443 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 268 mètres
Ventes au 34 Rue Miramar
Les 2 ventes au 34 Rue Miramar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 34 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 34 Rue Miramar se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Miramar se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Miramar
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Miramar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Miramar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stratum Immobilier
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Toulouse 31500
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