36 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 783 €

de 3 053 € à 4 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Miramar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°34 et de 12.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Madrid à 77 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 439 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 870 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 459 mètres
- Ecole primaire publique Sept-deniers à 265 mètres

Ventes au 36 Rue Miramar

Les 0 ventes au 36 Rue Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Miramar dans son marché local

Prix du 36 Rue Miramar par rapport à la voie

Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 36 Rue Miramar se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Miramar se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse(2,188 €)

Rue Louis Hérold, 31100 Toulouse(3,288 €)

Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse(3,576 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Miramar

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Miramar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.