24 Rue Molière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°37 et du 10.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Molière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 175 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 607 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 302 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 250 mètres
Ventes au 24 Rue Molière
Une vente a été recensée au 24 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Molière dans son marché local
Prix du 24 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 24 Rue Molière se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Molière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Molière se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Molière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Molière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
