37 Rue Molière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Molière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 828AL, - Parcelle n°0107 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 589 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 284 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Molière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Molière dans son marché local
Prix du 37 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 37 Rue Molière se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Molière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Molière se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Molière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Molière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
