26 Rue Molière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°37 et du 9.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Molière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 594 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 279 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 231 mètres
Ventes au 26 Rue Molière
Les 4 ventes au 26 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Molière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Molière dans son marché local
Prix du 26 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 26 Rue Molière se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Molière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Molière se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Molière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Molière est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
