35 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 3 233 € à 4 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37 et de 0.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 1 local - 55 parkings - 2629 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bassin de radoub à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Archives Départementales à 278 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 646 mètres
- Collège Anatole France à 475 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1150 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 469 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 511 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 561 mètres

Ventes au 35 Rue Pradal

Les 0 ventes au 35 Rue Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Pradal dans son marché local

Prix du 35 Rue Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 35 Rue Pradal se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pradal se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(3,655 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(3,789 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(3,666 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.