4 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 177 mètres
- - Saint-Agne à 1405 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 669 mètres
- - Collège Anatole France à 221 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 304 mètres
Ventes au 4 Rue Pradal
Les 4 ventes au 4 Rue Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Rue Pradal se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pradal se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Pradal
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Pradal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Toulouse 31000
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Dpc Immobilier
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