5 bis Rue Roc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Roc, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Roc, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 63 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1092 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 120 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 793 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Roc
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Roc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Roc dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Roc par rapport à la voie
Sur Rue Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 5 bis Rue Roc se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Roc se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Roc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Roc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
