17 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 217 mètres
- - Saint-Agne à 715 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 379 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 62 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 872 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Denis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 17 Rue Saint Denis se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Denis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Denis se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Denis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Denis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
