36 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°17 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 200 mètres
- - Saint-Agne à 715 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 381 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 79 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Denis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 36 Rue Saint Denis se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Denis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Denis se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Denis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Denis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
