34 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Gabriel, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 34 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 272 mètres
- - Saint-Agne à 362 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 241 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 703 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Gabriel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 34 Rue Saint Gabriel se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint Gabriel se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 137.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
