35 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 540 €

de 3 866 € à 5 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 et de 0.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 35 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 813AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne prison Saint-Michel à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 245 mètres
- Saint-Agne à 716 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 359 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 240 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 342 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 402 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 240 mètres

Ventes au 35 Rue Saint Léon

Les 0 ventes au 35 Rue Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Saint Léon dans son marché local

Prix du 35 Rue Saint Léon par rapport à la voie

Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 35 Rue Saint Léon se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint Léon se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse(4,882 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(5,163 €)

Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse(4,634 €)

Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse(4,801 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Saint Léon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.