3 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yvan Lacassagne, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 111 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 513 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 368 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 373 mètres
Ventes au 3 Rue Yvan Lacassagne
Les 14 ventes au 3 Rue Yvan Lacassagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yvan Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yvan Lacassagne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvan Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yvan Lacassagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Yvan Lacassagne par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 3 Rue Yvan Lacassagne se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yvan Lacassagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yvan Lacassagne se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yvan Lacassagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yvan Lacassagne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
