1 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yvan Lacassagne, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°13 et du 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 60 parkings - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 138 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 519 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 352 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 326 mètres
Ventes au 1 Rue Yvan Lacassagne
Une vente a été recensée au 1 Rue Yvan Lacassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yvan Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Yvan Lacassagne, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yvan Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yvan Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yvan Lacassagne dans son marché local
Prix du 1 Rue Yvan Lacassagne par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 1 Rue Yvan Lacassagne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yvan Lacassagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yvan Lacassagne se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yvan Lacassagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yvan Lacassagne est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
