7 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yvan Lacassagne, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°9 et du 7.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Yvan Lacassagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 86 parkings - 865 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 170 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 445 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 415 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 482 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 451 mètres
Ventes au 7 Rue Yvan Lacassagne
Les 5 ventes au 7 Rue Yvan Lacassagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yvan Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yvan Lacassagne, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvan Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvan Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yvan Lacassagne dans son marché local
Prix du 7 Rue Yvan Lacassagne par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 7 Rue Yvan Lacassagne se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yvan Lacassagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Yvan Lacassagne se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Yvan Lacassagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Yvan Lacassagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
