18 Rue Guynemer, 33810 Ambès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 723 € à 2 617 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Guynemer, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°16 et de 3.99 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 18 Rue Guynemer, 33810 Ambès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière D'ambès à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Montessori à 226 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 200 mètres

Ventes au 18 Rue Guynemer

Une vente a été recensée au 18 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juin 2023

130 000 €(1 806 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

18 Rue Guynemer, 33810 Ambès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Guynemer(2 211€)

13 bis Rue Guynemer(2 082€)

13 Rue Guynemer(2 084€)

1 bis Rue Antoine de Saint-Exupéry(2 073€)

1 Rue Antoine de Saint-Exupéry(2 072€)

6 Rue Antoine de Saint-Exupéry(1 957€)

1 Rue Jean Aberard(2 078€)

2 Rue Jean Aberard(2 074€)

Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Ambès et à Gironde

À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guynemer se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Ambès et -41.19 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès(2,437 €)

Rue Antoine de Saint-Exupéry, 33810 Ambès(2,025 €)

Rue Charles Montesquieu, 33810 Ambès(2,397 €)

Rue Figaro, 33810 Ambès(2,355 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.