29 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée des Arènes, affiche un prix moyen de 7 934 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°36 ter et de n°36 quater.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1119 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée des Arènes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée des Arènes dans son marché local
Prix du 29 Allée des Arènes par rapport à la voie
Sur Allée des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 934 €/m², le 29 Allée des Arènes se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée des Arènes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Allée des Arènes se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée des Arènes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 29 Allée des Arènes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 700 € au 29 Allée des Arènes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 918 € en assurant vous-même les visites, ou 4 959 € si le professionnel les prend en charge.
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