12 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 7 074 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 200 mètres
- - Arcachon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 734 mètres
Ventes au 12 Allée des Oiseaux
Les 2 ventes au 12 Allée des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Oiseaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 074 €/m², le 12 Allée des Oiseaux se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Oiseaux par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Oiseaux se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 213.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
