4 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 8 535 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 164 mètres
- - Arcachon à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 701 mètres
Ventes au 4 Allée des Oiseaux
Une vente a été recensée au 4 Allée des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Oiseaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 796 €/m². Avec un prix moyen de 8 535 €/m², le 4 Allée des Oiseaux se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Oiseaux par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Oiseaux se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 750 € au 4 Allée des Oiseaux à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 669 € en assurant vous-même les visites, ou 5 334 € si le professionnel les prend en charge.
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