7 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 7 351 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 170 mètres
- - Arcachon à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 679 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 706 mètres
Ventes au 7 Allée des Oiseaux
Les 2 ventes au 7 Allée des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Oiseaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 796 €/m². Avec un prix moyen de 7 351 €/m², le 7 Allée des Oiseaux se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Oiseaux par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Oiseaux se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 100.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 550 € au 7 Allée des Oiseaux à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 594 € si le professionnel les prend en charge.
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