25 Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 9 129 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°17 ter mais supérieur de 7.26 % à celui du n°22 quater.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 890 mètres
Ventes au 25 Allée des Tilleuls
Les 2 ventes au 25 Allée des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Tilleuls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 25 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 8 503 €/m². Avec un prix moyen de 9 129 €/m², le 25 Allée des Tilleuls se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Tilleuls par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Tilleuls se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 206.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Tilleuls à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Tilleuls est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
