10 Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Velpeau, affiche un prix moyen de 6 957 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.33 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 108 mètres
- - Arcachon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 946 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 447 mètres
Ventes au 10 Allée Velpeau
Une vente a été recensée au 10 Allée Velpeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Velpeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Velpeau dans son marché local
Prix du 10 Allée Velpeau par rapport à la voie
Sur Allée Velpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 957 €/m², le 10 Allée Velpeau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Velpeau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Velpeau se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 133.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Velpeau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Velpeau est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
