4 bis Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Velpeau, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 104 mètres
- - Arcachon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 847 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 466 mètres
Ventes au 4 bis Allée Velpeau
Une vente a été recensée au 4 bis Allée Velpeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Velpeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Velpeau dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Velpeau par rapport à la voie
Sur Allée Velpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 4 bis Allée Velpeau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Velpeau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Velpeau se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 130.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Velpeau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Velpeau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
