21 Avenue Charles de Gaulle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 207 mètres
- - Arcachon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 763 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
