18 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 486 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 154 mètres
- - Arcachon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 697 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 486 €/m², le 18 Avenue Gounod se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gounod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gounod se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 232.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
