23 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 11 206 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°23 et du 1.65 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1221 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Guy de Maupassant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 166 €/m². Avec un prix moyen de 11 206 €/m², le 23 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 396.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
