24 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Mendivil, affiche un prix moyen de 9 184 €/m², supérieur de 27.18 % à celui du n°9 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue Mendivil, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 62 mètres
- - Arcachon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 43 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 58 mètres
Ventes au 24 Avenue Mendivil
Une vente a été recensée au 24 Avenue Mendivil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Mendivil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Mendivil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mendivil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mendivil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Mendivil dans son marché local
Prix du 24 Avenue Mendivil par rapport à la voie
Sur Avenue Mendivil, le prix moyen des maisons s'établit à 8 651 €/m². Avec un prix moyen de 9 184 €/m², le 24 Avenue Mendivil se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Mendivil par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Mendivil se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 149.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 200 € au 24 Avenue Mendivil à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 480 € en assurant vous-même les visites, ou 5 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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