32 bis Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Nelly Deganne, affiche un prix moyen de 8 468 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 4.52 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 32 bis Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 142 mètres
- - Arcachon à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 631 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Nelly Deganne
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Nelly Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Nelly Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Nelly Deganne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Nelly Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Nelly Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie
Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 722 €/m². Avec un prix moyen de 8 468 €/m², le 32 bis Avenue Nelly Deganne se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Nelly Deganne se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 275.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
