8 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nelly Deganne, affiche un prix moyen de 7 771 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 72 mètres
- - Arcachon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 888 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Nelly Deganne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Nelly Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nelly Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nelly Deganne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nelly Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nelly Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie
Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 7 771 €/m², le 8 Avenue Nelly Deganne se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nelly Deganne se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 160.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nelly Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nelly Deganne est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
