1 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Théophile Gautier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 1 Avenue Théophile Gautier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Théophile Gautier se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Théophile Gautier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Théophile Gautier est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
