9 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 575 mètres
Ventes au 9 Avenue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Théophile Gautier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 9 Avenue Théophile Gautier se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Théophile Gautier se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 110.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Théophile Gautier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Théophile Gautier est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
