18 Passage Garderat, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 604 €

de 4 849 € à 10 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage Garderat, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 18 Passage Garderat, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dune Pontac à 128 mètres
- Arcachon à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Elme à 638 mètres
- Lycée général privé Saint Elme à 632 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 1385 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas à 665 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Passage Garderat

Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Garderat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Passage Garderat(7 628€)

4 bis Allée des Oiseaux(8 763€)

32 bis Rue Lydia(7 626€)

32 Rue Lydia(7 634€)

19 Rue Lydia(7 614€)

4 Allée des Oiseaux(9 143€)

15 Rue Lydia(7 635€)

26 Rue Lydia(7 632€)

Prix du 18 Passage Garderat dans son marché local

Prix du 18 Passage Garderat par rapport à la voie

Sur Passage Garderat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 18 Passage Garderat se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage Garderat par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Garderat se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 123.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon(8,200 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,389 €)

Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon(7,487 €)

Rue Lydia, 33120 Arcachon(8,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Passage Garderat

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage Garderat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.