1 bis Place Alexander Fleming, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Alexander Fleming, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 127 mètres
- - Arcachon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 852 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Alexander Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 bis Place Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Place Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 1 bis Place Alexander Fleming se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Alexander Fleming par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Alexander Fleming se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 62.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Alexander Fleming à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Alexander Fleming est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 250 € au 1 bis Place Alexander Fleming à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 231 € en assurant vous-même les visites, ou 4 116 € si le professionnel les prend en charge.
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