2 Place Alexander Fleming, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 8 012 €/m², supérieur de 29.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Alexander Fleming, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 78 mètres
- - Arcachon à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 888 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexander Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 2 Place Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Place Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 7 088 €/m². Avec un prix moyen de 8 012 €/m², le 2 Place Alexander Fleming se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexander Fleming par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Alexander Fleming se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 600 € au 2 Place Alexander Fleming à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 015 € en assurant vous-même les visites, ou 5 008 € si le professionnel les prend en charge.
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